jak oszukują biura nieruchomości
Prowizje od nieruchomości są zazwyczaj sześć procent ceny sprzedaży domu, który jest następnie podzielony między kupującego agenta i agenta aukcji. Ponieważ ta prowizja jest wypłacana z wpływów ze sprzedaży, to często trzeba negocjować, kto płaci co prowizji. Warto także pamiętać że oprócz prowizji dla biura nieruchomości musimy zapłacić jeszcze podatek. W niektórych przypadkach, prowizja może być wypłacona w całości przez sprzedającego, podczas gdy w innych, kupujący i sprzedający mogą podzielić go. Jednak istnieją również przypadki, w których agencja nieruchomości będzie próbowała oszukać zarówno kupującego, jak i sprzedającego, wbijając całą prowizję. To może się zdarzyć na wiele sposobów. Na przykład, nieetyczny agent może powiedzieć sprzedawcy, że będą wymieniać nieruchomości za opłatą ryczałtową, podczas gdy potajemnie ładuje wyższy procent do kupującego. Lub, agent może nadmuchać ceny nieruchomości w celu zwiększenia ich własnej komisji. Tak czy inaczej, praktyki te są nieuczciwe i nieuczciwe. Jeśli podejrzewasz, że agent nieruchomości próbuje cię oszukać, należy zadawać pytania i uzyskać wszystko na piśmie, aby chronić siebie.
Jak rozpoznać rzetelne biuro nieruchomości ?
Jeśli chodzi o znalezienie wiarygodnego biura nieruchomości, jest kilka rzeczy, o których należy pamiętać. Po pierwsze, poszukaj biura, które działa w branży od kilku lat. Jest to dobra wskazówka, że urząd jest renomowany i ma solidne osiągnięcia. Po drugie, upewnij się, że biuro jest licencjonowane i ubezpieczone. Będzie to chronić Cię w przypadku jakichkolwiek problemów, które mogą pojawić się podczas transakcji. Wreszcie, zapytaj o referencje od przyjaciół lub rodziny. To da ci pojęcie o tym, co inni doświadczyli podczas pracy z biurem. Stosując się do tych prostych wskazówek, możesz być pewien, że znajdziesz niezawodne biuro nieruchomości, które spełni Twoje potrzeby.
ile wynosi prowizja pośrednika nieruchomości
Prowizja pośrednika nieruchomości jest opłata pobierana przez pośrednika za ich usługi w łączeniu sprzedawcy z kupującym. Opłata ta jest zwykle procentem ostatecznej ceny sprzedaży, i może się różnić w zależności od lokalizacji i rodzaju sprzedawanej nieruchomości. Na przykład w stanie Kalifornia, prowizja jest zazwyczaj 2.5-3% ceny sprzedaży nieruchomości mieszkalnych, podczas gdy nieruchomości komercyjne zazwyczaj dowodzą wyższej opłaty 3-5%. W większości przypadków, sprzedawca jest odpowiedzialny za płacenie prowizji, chociaż mogą być pewne negocjacje na tym punkcie między stronami zaangażowanymi. Jako takie, ważne jest, aby mieć jasne zrozumienie struktury prowizji przed wejściem do każdej transakcji na rynku nieruchomości.
