Rata kredytu hipotecznego to bardzo poważne zobowiązanie dla każdego przyszłego kredytobiorcy. Będziemy ją spłacać latami, co oczywiście znacząco wpłynie na nasze finanse. Dlatego już wcześniej warto zapoznać się z tym, ile w rzeczywistości będzie wynosił nas faktyczny koszt opłacanej przez nas comiesięcznej raty.
Oblicz ratę kredytu hipotecznego
Zanim zaczerpniesz kredyt w jakiejkolwiek placówce finansowej – najpierw oblicz jego ratę. W ten sposób sprawdzisz, czy Cię na niego stać. W tym wypadku za idealną pomoc może posłużyć nam takie narzędzie, którym jest oczywiście kalkulator rat kredytowych. Kalkulator rat kredytowych dostępny jest online i dzięki jego pomocy nie dość, że najpierw obliczymy ratę kredytu, który nas interesuje to oprócz tego zdołamy porównać kilka ofert z innych banków na raz. Znając wysokość raty kredytu będziemy mogli wybrać odpowiednią do spłaty ofertę kredytu.
Rata kredytu hipotecznego – od czego zależy?
Okazuje się, że na wysokość raty kredytu hipotecznego ma wpływ wiele parametrów oraz zmiennych. Zazwyczaj jednak nie zdajemy sobie z tego sprawy i naszą ratę obliczamy jedynie pod kątem samego oprocentowania. To bardzo poważny błąd. Otóż rata kredytu hipotecznego, a dokładnie jej wysokość uzależniona jest od:
- marży bankowej,
- oprocentowania,
- ubezpieczenia naszego kredytu,
- prowizji za jego udzielenie,
- a także stawki WIBOR, która z kolei regulowana jest przez Radę Polityki Pieniężnej.
Wszystkie te dane muszą być zawarte w umie kredytowej podpisywanej z bankiem.
Zmienna kwota raty kredytu zależna od oprocentowania
Warto również wspomnieć, że nie zawsze rata kredytu to stała wielkość. Stopy procentowe non się zmieniają, dlatego w przyszłości rata naszego kredytu może być na przykład większa niż na samym początku. Oczywiście najbardziej opłaca się zaciągnąć kredyt w chwili kiedy stopy procentowe są na bardzo niskim poziomie.
Zobacz również jakie oprocentowanie kredytu się bardziej opłaca stałe czy zmienne.
Wtedy nasz kredyt nie będzie drogi. Jednakże z czasem sytuacja ta może oczywiście ulec zmianie – wtedy raty się zwiększą o kilkadziesiąt, a nawet o kilkaset złotych. Warto to wszystko mieć oczywiście na uwadze, ponieważ kredyt hipoteczny możemy spłacać nawet do trzydziestu lat, a nawet więcej. Przez tak długi okres czasu może wydarzyć się dosłownie wszystko.